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一二线城市房价在政策调控下增长速率相对较缓
2018-11-28T09:47:20 | 来源:安居乐业房产网 | 178
一二线城市房价在政策调控下增长速率相对较缓,各大品牌房地产企业已经将开发重点转移到三四线城市。三四线城市房价增长速度快到惊人,是什么原因导致的呢?逃离北上广,回家买房时机该怎么把握?接下来为您解答。
1、拆迁进入高潮阶段
为了帮助三四线城市楼市去库存,因此采取棚户区改造的方式,通过棚户区改造创造市场需求。即达到了去库存的目的,又改善了困难家庭的住房条件。
棚改政策又分为两种方式:其一是货币安置,其二是房产置换。
过去几年的棚改货币化安置促进下,三四线城市库存去化加速,导致部分三四线城市房价上涨过快。
2、需求增长:农村人口进城买房
随着三四线城市大量的农村人口进城置业,扩大了本地需求增长。其次本地拆迁户拥有安置补贴后,购买本地住房,较大程度的增加内需从而带动房价上涨。
3、信贷政策愈加宽松
如今的房贷政策是对开发商的融资进行了限制,所以目前开发商要想获得贷款的难度和成本都在上升,就不得不想尽办法销售房子。
而银行往往对居民房贷控制的并不严格,所以大量的信贷资金通过居民贷款流向了房地产市场。
逃离北上广,回家买房还要再等等吗?
打算回老家买房,逃离北上广;没想到农村路也滑,房价均过万。返乡置业如果是刚需客买房自住的话,建议不要再等了,有合适的房子瞅准了就抓住机会。价格相对较低阶段,早早先买下慢慢还房贷。
毕竟早买早放心,那些说房价会下降的,这得等到猴年马月,谁知道降多少?毕竟你等得起,丈母娘等不起,婚姻确实需要房子带来的安全感来加持。
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