中西部城市二手房价格涨幅明显高于东部。不过，从一些指标可以发现，二线城市二手房降价迹象开始显现。

　　楼市传统市场旺季“金九银十”刚过，年内各地楼市成交最后一波高峰期落下帷幕。

　　在当前楼市全面严控，市场逐渐回归理性的情况下，二手房市场的成交情况如何？21世纪经济研究院注意到，全国主要城市的成交出现较为明显的分化。

　　根据国家统计局数据显示，10月份我国楼市下行趋势明显。表现在二手房市场上，全国4个一线城市二手房价格皆出现回落，且降幅在9月的基础上持续扩大，受监测的31个二线城市的二手房价格平均上涨了0.3%。

　　21世纪经济研究院选取国内11座重点城市（主要包括省会城市、直辖市和计划单列市），分别从10月份挂牌均价、成交单价、平均每日降价房源数、平均每日涨价房源数，以及租赁价格涨幅等数据维度，综合分析其二手房市场成交现状。

　　从分析结果来看，当前在全国主要城市二手房市场成交出现分化的情况下，热点城市的二手房市场价格与成交情况亦体现出分化的趋势，且中西部热点城市的二手房价格涨幅明显高于东部热点城市。

　　同时，对比同期各主要热点城市的挂牌均价、每日降价房源和涨价房源比之后发现，二线城市二手房降价迹象开始显现。

　　二手房市场分化明显

　　作为楼市成交的传统旺季，10月份热点城市二手房市场分化的迹象十分明显。

　　根据国家统计局网站数据显示，10月11个主要城市的二手房售价环比情况中，一线城市的北京、上海和深圳环比9月皆出现下降趋势。其中环比跌幅最大的是深圳，达到0.6%，北京和上海皆以0.2%的跌幅排在其后。

　　在剩余8个热点城市中，除杭州出现0.4%的较大跌幅外，其余7个热点城市的二手房售价皆出现了不同程度的上涨趋势。

　　值得关注的是，二手房售价环比上涨的热点城市中，中西部城市成交价涨幅明显高于东部。西部城市西安、重庆和成都的二手房成交单价环比涨幅分别为1.5%、0.5%和0.5%，而东部城市中的大连、济南和南京涨幅分别为0.1%、0.6%和0.1%。