风雨欲来？全国多地房价出现上涨，3月28日，中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，今年2月，较多城市房价出现试探性上涨，重点城市成交量季节性回落。2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。

　　据行业数据，今年前两月市场成交出现了下滑，百强房企全口径销售金额约11,740亿元，同比下降2.8%，房地产市场是否将进入拐点的猜测不断。而此次报告指出较多城市房价出现试探性上涨，进一步加深了房地产拐点，至少是短期回暖的预期。

　　华创证券认为，目前房地产板块PETTM估值为11.5倍，处于估值底部9-11倍、估值峰值16-18倍的合理参考区间中下沿。后续即使只修复到2013年1月和2018年1月的估值位置，目前而言也仍有42%和54%的估值空间；如果参考2015年牛市表现的话，估值提升空间将更大。

　　相关公司方面，据选股宝主题库（xuangubao.cn）房地产板块显示，

　　荣安地产：公司在长三角、浙江省内拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力，尤其是在宁波市场已具有较强的品牌溢价能力，受益于长三角一体化进程。公司去年严控土地成本，增加优质土地储备。报告期内，公司通过合作、公开市场竞拍等方式新增权益建筑面积约81万平方米，土地获取成本相对较低，且当地房地产市场健康稳定发展。

　　世荣兆业：在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备，随着粤港澳大湾区建设的加度，有望从项目带来的土地升值预期中受益。

　　保利地产：以一、二线城市为核心的全国性地产企业，17年销售面积2242万平方米，销售规模3092亿元，新增权益面积4520万平方米，在全国拥有9000万平方米待开发资源；一二线城市贡献业绩82%，住宅产品占比85.5%。

　　万科A：深地铁强势入主的全国性地产龙头，主打“轨交+地产+物业”，17年销售面积3595万平方米，销售金额5298亿元，新增权益面积2768万平方米，市占率上升至3.96%；子公司印力集团管理总面积已到行业第二。