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期房和现房的优缺点是什么,现房的优点和缺点

2020-11-14T17:42:03 | 来源:安居乐业房产网 |

  现房的优点和缺点
  如果开发商不能依照合同约好的期限交房子,购买者就不能按期入住,继而就会发生很多问题,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的期限到了房子还没安置好,这就很耽误事。另外如果用于经营性的购房者就会推迟收取赢利期限,也就是推迟了回收利息及赢利的期限。
  买期房和现房的区别
  以上就是关于期房和现房的区别,看了小编的介绍,相信各位购房者已经有了自己的选择。期房和现房适合不同的人群,购房者不管是购买期房和现房,都应该根据自己的实际情况来选择。没有什么房产类型是完全安全的,购买现房同样存在着一定的风险。
  现房与期房估价的不同点是
  比起现房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象,一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是非毛坯过的,所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
  现房销售和期房销售的利弊
  买期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到升值的乐趣。
期房和现房的优缺点是什么,现房的优点和缺点
  期房缺点50条
  大多数人都想买期,更多的是因为它的价格低。因为开发商出售期房,大的目的是为了尽快的募集资金,所以在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。
  同等档次期房和现房
  购买期房的话,通常从房子修建到房屋装修,整个需要经历一两年的时间才能入住,而购买现房就不一样了,现房对于购房者无疑是一颗定心丸,现房的即买即住,缩短了等待期,及时装修入住节省了许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本,也避免了空交房贷的郁闷。
  什么是期房,和现房比较优缺点
  大家在买房的时候会遇到一个问题,就是到底买期房还是买现房呢?它们各有什么优点缺点呢?购买期房存在一些风险,那为什么还要购买期房呢?现房的价格往往要比期房高,用来自已居住的购房者也不会太介意价格是涨是降,房子自身没有太大问题就行。接下来小编为大家讲述一下,期房和现房各有什么优缺点?购买期房要留意什么呢?
  期房和现房哪个便宜
  付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。
  现房跟期房的优劣势
  一到年底,不少楼盘剩下好多房源,开发商又因此而搞促销。在选房看房的时候,分清什么是现房,买现房有什么好处,对购房者来说至关重要,直接影响了你对购买房子的满意度,未来住得是否舒心就看你前期的选择如何。为了给购房者提供便捷的购房置业服务,下面我为大家整理了什么是现房和期房,现房和期房的区别以及其他相关知识,希望能够帮助到即将买房的你。
  接受理由:部分购房者表示,由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。
  延期交房的问题让购买期房的客户苦不堪言,自己还着高额的贷款、还得在外面租着房子,但是买现房不会出现这样的情况,现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的,交钱交钥匙,随时都可以装修入住,不用担心推迟交房,拿不到房产证的问题。
  现房总体指的就是已经修建好了的房子,那么购房者就可以直接进入到房子里面去感受房子的好坏,购买期房的话,大家都会担心买到烂尾楼吧,有些期房连工地都还没开始动工就开始出售了。现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
  在了解房子的时候,大家应该都有听到工作人员讲到过期房和现房吧,这两种房子都是可以购买的,不过这两种房子的区别却是很大的,在确定购买之前一定要清楚两者的区别,看看自己是否是挑选对了,小编就通过优点和缺点来讲讲期房和现房,那来了解下现房和期房的优点是什么?缺点又是什么呢?
  期房除了价格低外,最好的一点就是可以选择户型。因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买,所以可以优先选择品质比较好的房子。
  人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于是先付款后交房,购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况,这不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。过去,“商品房预售”是市场的主流,在企业整体诚信水平受质疑的背景下,消费者承担着不对等的风险,期房预售的弊端越来越凸显。

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