北京楼市回暖？ 业内人士：现在下结论为时过早

　　2018年3月，北京二手住宅网签量为11156套，出现回暖迹象。

　　不过，北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志称，现在下已经回暖的结论，还为时过早，必须用大量的、长时间轴的数据来看。目前业主报价、市场成交都逐渐的趋向理性，对目前的金融货币政策、供需双方都在逐渐的适应和接受。

　　陈志预判今年北京自住房供给量会很大，新房市场还是相对平稳，对全年整体的新房成交并不持悲观看法。同时，需要关注租赁市场的发展。

　　一季度北京住房租赁市场出现量增价增的倾向。陈志说，“租赁市场过去是一个结构不合理的低价位状态，未来租赁人群会逐渐增加，租赁产品的供给会逐渐增加，租赁服务会不断提升，但是租金价格也会出现结构性上涨，这也毫不讳言。”

　　这间项目公司拥有中交地产旗下的最大地产项目重庆中央公园，而根据年报显示，中央公园项目目前竣工面积仍旧为0，这个总投资高达180亿元的项目，目前实际投资52亿元，开工时间为2017年9月，距离中交拿地已近2年时间。

　　实际上，财务数据的变动在三季度业绩报的时候就已经出现端倪，三季度中，中交地产就因为加大了收并购、土拍以及融资的力度使得财务数据出现大幅变动，而彼时对华通置业的收购并为完成。