《房屋使用证》(以下简称《房屋使用证》)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止房屋虚假销售，确保房屋交易安全，北京市购房人取得的房产证可自由自愿设置密码。房屋需要办理过户、变更、抵押登记的，必须提供密码才能办理。
开发商申请房产证有两个环节。第一种zhi是申请“大牌照”，即初始注册，第二种是申请“小牌照”，即转让注册。所有权登记通常从开发商的初始登记开始，然后由每个买受人办理商品房销售登记。对于初始注册，开发商必须单方面申请。商品房竣工时，开发商必须准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程合规证明、房屋竣工证明、房屋测绘报告等材料，并提交给权属登记部门，然后从房屋权属登记部门领取收据。此时，初始登记和认证的义务被视为完成。初始登记后，开发商和业主应共同申请过户登记，并提交登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋买卖合同等材料。业主的过户登记是开发商办理初始登记后的登记环节。此外，根据相关规定，在办理过户登记前，业主应缴纳契税、维修基金等相关税费。最后可以按照规定拿到房产证。
1.初始注册。开发商将房屋交付给业主后，
2.填写申请表。
2.拿着测试图。
4.取得相关证书。办理房产证前，必须咨询开发商或相关部门，一次性准备好所有申请材料，如购房合同、结算单、房产证复印件等。
5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修资金和契税一般由社区和银行收取，但支付的发票必须及时保存，因为它们是办理房地产许可证的必要材料之一。
6.按规定时间领取房产证。缴纳公共维护费和契税后，申请人应在房地产中心登记，然后按照通知规定的时间领取房地产许可证。
个人多久能拿到房产证？都是两个月以内，只要资料准备好了，个人申请房产证用不了多长时间，申请起来也不难。办理房产证的流程是怎样的？管理房产证流程并不难。准备咨询，然后去当地房管局办理。按照工作人员的指导处理，问题不大。想办房产证的朋友可以多了解一下这方面的情况。
