当房地产市场再现“短命新政”时，它显示了什么?

　　当房地产市场再现“短命新政”时，它显示了什么?本来三四线城市的房地产就没有足够的需求去支撑，长期高压的调控会耗尽房企的现金流，挑战当地“土地财政”的极限，再加上疫情影响，扛不住的地方自然希望通过松绑房地产来救市。

　　4月14日，青岛发布了《关于发布<2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则的>通知》，更正了此前关于楼市调控“松绑”的决定，变化如下

　　1、“出售1套以上原有1套以上房产的可以购买新房产”(未指明总房产数量)，修正为“总房产套数不超过2套，要符合限购政策”。

　　2、“出售的原有住房满2年”修正为“出售的原有住房满2年，但在2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年交易”。

　　3、删除“在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后，可享受本市户籍人口购房政策”。

　　4、删除“因外出求学，户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的，可享受本市户籍人口购房政策”。

　　国家统计局数据显示，今年1-2月份房地产开发投资同比下降了16.3%，房地产销售面积下降40%，销售额下降36%。

　　由于疫情，房地产销售锐减，最近一两个月各地都出台了不少扶持房企复产复工，缓解房企资金压力的政策。然而这使得地方上和舆论对“房地产救市”又产生了一些遐想，不少地方开始试探性出台楼市松绑新政，但基本都是遭遇了“一日游”的尴尬，青岛从发布到删除，也不过5天时间。

　　除青岛外，乐山也来凑了热闹。乐山的新政主要在“认贷”方面有所放松：

　　“住房公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围，商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。”