本文转载自微信公众号：公寓次世代

    自确定全国12城住房租赁试点、全国13城集体改租赁，全国多地出台政策，增加租赁房源供给、加大租赁企业扶持力度，现在又有一大趋势爆发，租房将和买房一样，甚至比买房更容易获得大量更低成本的资金。

　　今天，上海市公积金管理中心与上海市经纪行业协会合作，与上海首批14家较大规模的住房租赁企业共同签署住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。

　　正式宣告，上海住房公积金积极参与上海住房租赁市场的培育和发展。

　　接下来，上海市公积金管理中心和住房租赁企业，根据协议明确的权利义务和业务流程，做好集中办理提取住房公积金支付房租的试点工作。在试点取得经验成效的基础上，尽快向符合条件的其他本市住房租赁企业推开。

　　试点有多个亮点，值得关注：

　　住房公积金租赁提取可集中办理

　　上海推出住房公积金租赁提取集中办理业务，通过加大与规模化的、面向中低收入职工和新市民提供住房租赁服务的公租房公司、市场化住房租赁公司合作，委托住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费的同时，一站式受理公积金提取支付的申请，然后由上海市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。

　　通过和租赁企业合作，实现了：

　　优化在沪无自住住房职工办理流程，足不出户在家门口办妥提取申请手续；

　　确保租赁行为和个人信息的真实性与完整性，提升住房租赁提取公积金的管理秩序和诚信体系建设，有利于住房租赁企业及时了解公积金划入职工个人账户的信息；

　　确保租金及时收妥，支持住房租赁企业的资金回笼和健康发展，有助于下一步参与市住建委和市房管局的住房租赁市场综合信息平台，助力信息共享、服务共享等方面的协调力度。

　　每月最高可提取2000元

　　依据2015年上海发布的《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元。

　　申请人申请提取住房公积金支付房租，除应提供身份证明、婚姻关系证明外，租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），申请人及配偶在本市无房产信息状况可以通过授权委托方式由市公积金管理中心集中代为查询。

　　提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的，一般采用转账方式。申请人可每年一次提出提取申请，提取资金每季度自动转入本人名下指定银行账户，次年进行复审。

　　深圳上调租房公积金提取额度最高至65%

　　无独有偶，深圳也在14日，宣布了新的公积金规定，向租房群体倾斜。

　　11月14日，深圳市住房公积金管理中心宣布，将上调公积金租房提取额度至65%，此前为50％。

　　以每个月交2000元住房公积金为例，办理租房提取年度可提取15600元。

　　深圳公积金中心表示，住房是民生问题，关系社会经济发展的全局。党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。本次公积金提取额度上调是深圳贯彻落实党的十九大精神，培育和发展深圳住房租赁市场的惠民举措。

　　租房提取涉及职工人数较多，公积金提取额度上调能让更多办理租房提取的职工受益，有助于进一步提高深圳缴存职工的住房消费能力。

　　从一开始，广州在租赁新政中提出“租售同权”这个概念，还有很多人不敢置信，从公积金倾斜租房群体、大开方便之门的一系列动作，可以看出，租售同权必将是大势所趋，属于租房市场、租房群体的“黄金时代”即将到来。