三大理由继续支撑房价上涨，买房你还观望吗？楼市永远都不缺少唱涨的人，尤其是某些专家，总是在鼓吹房价上涨。近日，一场高规格的发展论坛在北京举行，专家再一起聚会，免不了被问到关于房地产的问题。这不，又有专家开始唱好楼市了，认为房价还会继续上涨。房地产市场三五年一个周期任然存在，房地产调控“松绑”是必然趋势。与此同时，他还认为，房地产税短期内不会出台。

　　当然，说出这些话也不是无任何理由的，没有依据的话这些专家是不会轻易说出来的。针对房地产市场，房价会上涨的问题，他举出了三大有理由。

　　1、今年会迎来调控“松绑”期，房价还会继续上涨

　　年初，中央对房地产调控的态度已然发生转变，开始“一城一策”试点，主动权释放到各地方政府手里。明显，经过这一放权，很多地方开始放松对楼市的调控。有业内声音表示，楼市“小阳春”即将到来。对此，房地产行业“教父人物”孟晓苏曾说，中国的房地产就是三部曲，节奏是“蹦擦擦”，在楼市很热的情况下，就会开始打压，打压完过一段时间，还会继续上涨。

　　同时，政府也并未对房地产作为支柱产业进行否认，所以房地产依旧还是经济发展的支柱产业，况且房地产行业的产业链非常长。从银行融资到盖房，还牵扯钢筋、水泥、家居等等几十个行业的发展。因此，专家认为，短期内，房地产作为支柱产业的发展会有所改变。

　　2、城市发展的特殊性，支撑房价继续上涨

　　这一点，小编算是比较苟同的，也曾经在文章中屡次提到过，那就是城镇化发展的问题。我们的城市发展跟发达国家相比，一直处于落后的状态，大部分发达国家的城镇化率已经达到75%，而我们才不过50几，除开像北上广深这样的一线大城市达到目标了，其它城市还远不够。按目前的发展趋势和速度，要达到目标至少还需要20年的时间。从这个时间推算出，房地产的发展同样还有20年的时间。

　　人口的流入，落户到城镇里，都是刚需人群，必然会带来大量的住房需求。需求增多，而供应却跟不上，那时的房价依旧会上涨的。

　　3、经济发展规律，将迫使政府出手支撑房价

　　企业，房地产从业人员，政府，甚至是买了房的老百姓，他们心里其实还都是希望房价上涨的。当然，他们不希望暴涨，因为那样会透支，不利于行业的健康发展。房价要保持在一定的水平稳步上涨，这才是他们的目的。

　　而市场的行为完全不是他们能够掌控的，这个时候持有政府出手才能维持住。其实，在行业发展面前，在经济发展面前，政府也不愿让房价过度下跌。前面小编分析过，房价过度下跌会给市场和社会稳定带来影响，政府肯定不愿意看到的。这样在房价下跌的时候，政府一定会出手稳定市场节奏。但市场的经济发展有它一定的规律性，政府也同样不会去破坏，所以才有了我们房地产发展三五年周期的说法了。

　　再有一个关键点，即使几年房地产税被两会提到，但是并未有实质性的内容。就此，很多专家学者认为，短期内房地产税出台的可能性非常小。而且，不要对房地产税抱有太大的想法，想依靠一种税收就遏制住房价的势头，很难。解决房价最关键的问题，就是必须释放土地财政对于房地产行业发展的依赖。

　　这些理由虽然一直存在于市场中，而且也屡次被人提到，但却并未被重视。因为之前的房价一直处于上涨势头中，并未出现下滑。如今的市场处在关键时期，很多购房者摇摆不定，看不清房价的趋势。这三点看法，小编持有的是支持的态度。而且，目前的市场只要这几个因素不发生变化，房价就会出现太大的问题。当然这些仅仅是对于一线城市而言，三四线城市的房价就需另当别论了。买房的话，还是要看清未来的大趋势，不要在乎眼前的一点利益。