不少房企则是开启转型之路，据悉，今年以来，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。大部分来自热点省市，其中，重庆（楼盘）4家、安徽2家、广州（楼盘）1家。其他还有不少房企则是开启转型之路，比如银亿开始发展造车业，而宝能则是投入了新能源汽车领域。

　　在中小房企纷纷经历抛售、破产的“凛冬”考验之时，拥有势力的头部房企正在持续寻找优质项目，加快逆势扩张的步伐。继今年10月收购华夏幸福等多个房地产项目之后，万科11月再次出手，先后斥资10.35亿元以及3.55亿元分别接手海航地产资产、嘉凯城旗下5个地产项目。

　　在房地产行业风向持续趋冷的走势下，诸多房企掀起一场“去地产化”风潮，进而实现转型发展，寻求新的盈利增长点。此前，中航地产将证券简称变更为“中航善达”，并表示未来将聚焦物业资产管理业务。中天金融(原中天城投)也表示，将以246亿元出售旗下地产业务，从房地产投向金融行业。

　　此外，嘉凯城发布公告显示，公司及其子公司拟以整体挂牌起始价不低于审计净资产3.55亿元的价格，公开挂牌转让5个房地产资产包。目的是为了公司进一步加快存量去化、增强流动性，有利于公司集中精力发展第二主业。

　　还有部分房企则面临资金链断裂的困局，不得不接受消失的命运。据北京（楼盘）产权交易所公告显示，仅11月，欲卖股加速离场的中小房企就增加到了11家，远超前几个月。

　　其中，沈阳德信利和房地产开发有限公司100%股权将以1元价挂牌转让。天津（楼盘）凯华奎恩房地产开发有限公司转让100%股权，转让底价为4563万元。据了解，截至今年10月底，沈阳德信利和房地产公司总资产仅为153.69万元，总负债却高达4423万元。天津凯华奎恩房地产开发有限公司净利润为-235.44万元，总负债为34037万元。