2月6日上午，南京进行了首次纯租赁地块拍卖，5幅地块全部底价成交。

　　这5幅地块分布于南京城北燕子矶新城、城东麒麟科创园、江北新区、江宁高新园，总面积17.95公顷，用途都为自持性租赁住房用地，产权年限70年，预计可建租赁住房38.52万平方米。出让起始价总额10.47亿元，起始价仅为正常市场住宅用地价格的六分之一，相当于每平方米2500元至2800元。竞拍结果显示，5幅地块只经过1轮竞拍，便全部底价成交。竞得者为南京安居保障房建设发展有限公司、南京国立资产管理有限责任公司、南京康泽建设发展有限公司等多家企业。

　　业内人士表示，此次出让的5幅地块是真正意义上的“只租不售”，从地块位置来看，周边配套较为完善，市场有着较大的租赁需求。未来，南京的租赁住房地块分布将以产业人口、高等院校、科研院所、研发基地等人员较为聚集区域，以及轨道交通沿线等交通便利、配套完善的地区为主。

　　其中，东城区和西城区为首都功能核心区，朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区为城市功能拓展区，这六个区也被称为“城六区”。房山区、通州区、顺义区、昌平区和大兴区为城市发展新区，门头沟区、怀柔区、平谷区、密云区和延庆区为生态涵养发展区。

　　2011-2015年，城六区和城市发展新区的常住人口不断增长，但增速逐年放缓。城六区的朝阳、海淀和通州、顺义、昌平、大兴区都是人口流入的大区，丰台区的常住人口平均增速也十分接近北京市全市的常住人口平均增速。

　　但到2016年，拐点出现。在北京市常住人口持续增加的大背景下，城六区2016-2017年常住人口平均增速全部为负，成为人口净流出地。其中，2016年，常住人口减少35.3万人，同比下降2.75%；2017年底，城六区常住人口呈更大降幅，减少37.9万人，同比下降3%。

　　根据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》的要求，降低城六区人口规模，常住人口在2014年基础上每年降低2-3个百分点，争取到2020年下降约15个百分点，控制在1085万人左右，到2035年控制在1085万人以内。