各地政府推地积极土地市场迎来一波小高峰，但依旧未能改变全年降温的局面。

　　其中，一线城市降温更为明显。中原地产数据显示，北京（楼盘）今年前11个月的土地成交金额为1680亿左右，与去年同期的2609亿相比，相去甚远。

　　与此同时，土地市场整体溢价率下调、流拍创下历史纪录。

　　不少业内人士认为，土地市场尤其是一线城市的低迷，表明房地产市场的存量时代正在到来。

　　1998年起，我国房地产一直处于增量状态，价量齐飞、长期上扬的状态在近两年的政策调控下正在迎来拐点。一线城市作为房地产市场的风向标，特别是北京、上海（楼盘），事实上在几年前就已经进入了存量时代，二手房交易远超新房，而存量时代的房地产市场如何演变，正在被市场的各方实践和检验。

　　今年持续紧缩的房地产市场蔓延到了土地市场。

　　12月3日，中原地产研究中心统计数据显示，今年前11个月，中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元，同比上涨7.3%。而去年同期的上涨速度在30%以上，增速明显放缓。

　　这样的放缓态势率先在一线城市得以体现。统计显示，北京年内土地成交大约在1680亿左右，截至目前已经成交1558.54亿，同比去年下降41.51%。

　　拥有充足的郊区土地供应量的广州，其在今年的土地的出让金额却不足千亿，为930.8亿元，同比下降2.35%。

　　土地供应量不足更是深圳的一大弊病。易居研究院的《中国百城土地储备报告》和中原地产研究中心数据显示，今年前10个月，深圳有4个月土地0交易，其余几个月土地交易也处于低位。在今年前11个月，深圳出让土地397.6亿元，同比下降了11.88%。房企们甚至需要争抢东莞（楼盘）塘厦、凤岗、清溪等这些临深片区的土地。