24小时咨询服务热线:18688313228
当前位置: 安居乐业房产网 > 指南 > 购房指南 >

为了"二孩时代" 这份改善型换房攻略必看

2019-01-02T13:42:54 | 来源:安居乐业房产网 | 1

如今,“二孩”政策全面放开,一家四口再加上老人,从前的2/3房根本不够住。因此,人们对房屋的面积甚至是配套等方面都有了更高的要求,改善型换房的需求也越来越大。
可是,到底该如何购买适合自家情况的改善型住房呢?在购房时又该注意些什么呢?通常情况下,考虑换房的家庭大概有以下三种情况:
一、出售旧房以换取资金购买新房
1、旧房不用于居住
如果是想要卖出的这套房屋不是自住,就可以不着急出手。自己寻找买主或者通过中介将房子卖出,以平和的心态卖房,房价也不至于过低。
2、旧房还在居住中
如果家里只有一套房子,而一家人都居住于此,那么卖房就要考虑清楚。毕竟,卖房和入住新房一般是很难同步的,要做好换房过渡期的准备,避免让家人“无家可归”。
这种情况下的购房者,可以提前选择新房,将看房、议价等程序完成。只要自己的旧房开始交易,就可以马上购买新房,同时要注意新房的入住时间,尽量避免交易“断档”的风险。
二、抵押旧房以换取新房首付
对于经济条件较好的家庭而言,能同时支付2套房子的月供,只是购买新房的首付还不够。在这种情况下,就可以通过抵押自己的旧房,用于支付新房的首付。但是,在抵押时,一定要通过正规途径进行抵押,避免得不偿失。
三、在改善型购房的过程中要注意什么?
在改善型换房之购房的过程中,除了上述提到的几点事项外,以下三点同样也需要注意:
1、预估买房能力,量力而行
在买房之前,需要制订一个详细购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价位。
2、积累购房首付,定好目标
买房首付的积累是购房的关键。首先,制定一个目标,为了实现自己这个目标,合理的分配自己的收入,预存首付款。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划,点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间。
3、选择购房时机,果断出手
我们在了解房地产相关知识的同时,还要关注一下楼市行情。如果房价在一段时间内将处于调整或者下跌的状态,此时购房就需要谨慎,尽量是等房价调整趋于稳定之后再买房也不迟。如果已经看好楼盘,一般在开盘或者接近清盘的时候买房最换算。

上一篇:8种家居的“最佳尺寸”,身体喜欢住这样的房子

下一篇:西安怎样开具个税证明 外地人持个税证明能买房

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”,所出现的户型面积均为建筑面积,如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:400-100-6211.