24小时咨询服务热线:18688313228
当前位置: 安居乐业房产网 > 指南 > 购房指南 >

买房选中间还是边套?为什么中间套比边套房便

2019-01-03T09:24:35 | 来源:安居乐业房产网 | 0

  现在的房子以两梯四户为主,很多人纠结买中间套好还是边套好?一般开发商定价都是东边套贵,中间套便宜,但是东边套是不是好,中间套是不是差。边套能够做到南北通透,户型面积比中间套要大;中间套一般朝南,采光不错,但不一定不通透。
  这是一张两梯四户的楼层平面图,我们来看下边套和中间套问题:
  1.东边套、西边套都是南北通透,客厅朝南,厨房、卫生间都有明窗,户型相当不错
  2.再来看看中间套,从平面图上可以看出,客厅、卧室朝南;厨房卫生间都有窗户,感觉是个不错的户型,厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。天井并不能很好的保证采光和通风,外廊的存在降低北面的私密性。
  这种楼蝶状楼,因为中间套是凸出来,所以边套反而不如中间套,不管是采光,视野还是边套都会受到前面楼的遮挡,如果遇到这种楼,选房顺序是这样的:3>2>4>1,如果这时候边套还卖的贵,那就不划算了。
  1、边套还是中间套各有优劣势,还需要具体情况具体分析。
  2、买房时不要盲目相信销售拿的户型图,最好看下楼层平面图,这样才能对整个户型有个全面的了解。
  3、如果你买的西边套在其西北方向有高房子,因夏天的西晒是西偏北的,刚好能帮你挡住西晒;而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照,这就是挑西边套的诀窍。
  边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型,购买人群多是改善性购房;中间套多是70㎡~90㎡的小户型,属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等,那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大,中间套越小,也越便宜。
  由于大多数中间套朝向和采光不太好,所以大家购买中间套后,一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间,基础采光和通风一定要有保证。尤其沿海城市,东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。如果采光不足,装修时尽量选择明亮的浅色,不要做太复杂的装修。如果是暗卫,那你在通风透气上要多下功夫了,尽量开个小百叶窗用来透光透气。

上一篇:业内人士透露:开发商为什么一直不给办房产证

下一篇:离婚时住房公积金怎么分?算不算夫妻共同财产

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”,所出现的户型面积均为建筑面积,如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:400-100-6211.