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交房空降“房屋维修基金”咋回事?

2018-06-09T16:23:48 | 来源:安居乐业房产网 | 3

令不少购房者万万没想到的是,买房除了首付款和每个月的房贷以外,交房的时候还要空降一笔不小的费用——房屋维修基金。那么到底什么是房屋维修基金呢?我们应该如何缴纳这笔费用呢?
  搜狐焦点网友:我在盘龙城买了一套132平的现房,交完首付款,房贷也办下来了,正准备领钥匙交房的时候,开发商的工作人员却对我说需要缴纳几千元的房屋维修基金,我不知道这笔费用是哪里来的,开发商收这笔费用合理吗?收取的依据又是什么呢?这笔费用收取之后,将作何用途呢?
  小编:您好,房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  房屋维修基金并不是开发商收取,而是武汉市房管局委托开发商收取。在武汉每平方米建筑面积交存房屋维修基金的数额为建筑安装每平方米造价的5%。建筑安装每平方米造价由武汉市造价管理站定期发布参考数据,目前一般是每季度发布一次。
  例如2014年1季度武汉市住宅建安工程造价为6层以下732.88--814.31元,7-8层856.85--952.06元,9-14层887.02--985.58元,15层以上1012.03--1124.47元。如果您购买6层以下房源,那么房屋维修基金金额为732.88*0.05*132=4837元。其他楼层、其他时间段的房屋维修基金以此类推。
  在这里要提醒大家的是,房屋维修基金一次性缴纳完毕之后,不再重复缴纳,如果开发商以任何理由要求业主重复缴纳房屋维修基金,那就是不合理的。

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