24小时咨询服务热线:18688313228
当前位置: 安居乐业房产网 > 资讯 > 楼盘动态 >

楼市“入冬”不少房企推“全民营销”

2018-12-07T13:57:15 | 来源:安居乐业房产网 | 122

  楼市“入冬”不少房企推“全民营销”,最近,在地产圈内不断冒出类似的消息。在融资渠道不断受限的情况下,想方设法卖房促销回款成了开发商的重要选择。楼市入冬,不少房企推出“全民营销”。
  不过,接受经济导报记者采访的房地产业内人士指出,全民营销虽然能在短期内实现拓客,但也凸显出不少问题。“对购房者来说,可以获取一些折扣;但对开发商来说,更多的是噱头。通过全民营销方案,可以让楼盘展现在更多人的朋友圈。”济南(楼盘)一家房地产营销策划代理公司总经理袁杰如是认为。
  “这就是全民营销。”袁杰说,“简单说就是,开发商利用互联网平台,最大化调动员工、会员、业主、合作伙伴乃至社会成员,迅速积累有效客户,促进销售成交。”
楼市
  “资金链紧张是各开发商所面临的共同难题。项目中的各个环节都是一环紧扣一环,一旦其中一个出现问题,整个项目就面临着崩盘危险。”济南一家房地产项目部的经理戴兵在接受经济导报记者采访时表示,“今年下半年销售增速已经放缓,加上借钱也难,现金流和债务问题让企业承受着不小的压力,所以很多开发商都把回款保证现金流作为重中之重。”
  戴兵认为,在地产销售不佳或要冲刺业绩时,开发商便“祭出”大招,让全员都参与卖房,甚至通过发布奖罚制度来约束。“全民营销的两大目标就是促成交和促传播,从一定程度上也能解决部分业务难题。”
  对于一个楼盘而言,销量除了产品本身外,来访客户的数量和质量也很关键。全民营销的本质就是“引流”。袁杰认为,对于急需回笼资金的房企而言,推介佣金与“准时交款签约”享受9.9折等折扣优惠异曲同工。
  经济导报记者在采访中了解到,不少房企启动了“全民营销”模式,但给出的佣金比例并不一样。以富力集团推出的“富力好房·佣多多”为例,通过注册全民经纪人,推荐成交赚税后1%的佣金、购房者最高享额外9.7折购房优惠。

上一篇:楼市下行周期中,各类房产和金融纠纷频现

下一篇:今天中国房地产对其他产业带来更多是挤压效应

免责声明

楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”,所出现的户型面积均为建筑面积,如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:400-100-6211.