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庄士映蝶蓝湾:户型设计存弊端

2018-12-05T15:47:27 | 来源:安居乐业房产网 | 4

  踩盘时间:5月2日上午10:30
  踩盘地点:番禺区石楼镇庄士映蝶蓝湾
  公开发售时间:5月9日左右
  所属开发商:番禺区庄士房地产开发有限公司
  “HELLO,朋友。今天有空吗?看广告上说番禺区石楼镇有个庄士映蝶蓝湾的楼盘5月1日开放样板房了,有空的话陪着我去看看吧!”
  “果然是楼市的“忠实买家”啊!比我的消息还灵通。”
  “没办法,这年头要娶老婆必须要有房子啊。为了自己的终身幸福也要拼一把了”
  笔者陪着朋友从番禺大石出发驱车前往,沿着迎宾大道一直开然后左拐入清河路,途经尚东尚筑楼盘、正在开发的亚运村基地。约25分钟来到庄士映蝶蓝湾。售楼部里并没有“五一”节的热闹气氛,看楼客稀稀落落的,签约台也仅仅只有一台客人在认真的和销售谈论签约事宜,显的相当的冷清。销售人员解释,目前只是认购期。
  楼盘毛坯均价4800元/平方米
  据销售人员介绍,该楼盘分三期开发,目前正在售卖的三栋楼属于第一期产品,两梯三户,最高17层楼。有三房两厅和两房两厅两种户型,面积95平方米-131平方米。二期开发主要以配套为主含少量别墅和洋房,三期位于马路斜对面,莲花湾畔前面位置,以开发洋房为主。价格方面,毛坯均价4800元/平方米,“五一”期间参与了中国银行团购的,在开盘当日可以享受额外9.8折优惠。
  弧型外立面设计 使厨房设计存弊端
  在样板间笔者发现,三个户型的厨房均是不规则的多边型的结构,像是一个长方形被人切掉三分之一似的,这样的空间在摆放家电时会带来很大的麻烦。客厅的两边均采用落地窗设计,明亮、通透,视野开阔。有得必有失,这样的设计让阳台位置变的狭窄,实用率下降。房间里也同样采用了落地窗设计,但房间的一些死角位置,也让实用率大大降低。
  笔者现场看到,楼盘的北边临近马路,这条马路是连接港口的,时不时的有大型货车经过,嘈杂声音大的是可以超乎想象的。楼盘的南边是二期规划用地,但不远处却树立着两个烟囱,虽然没冒烟,但让人的“好感”降低了几十倍。销售人员解释说,那是个电力厂,去年开始已经停工了,未来会拆除的。销售人员这话是应该打折扣的,没有白纸黑字的东西都是悬乎的,再说又不在他们规划用地范围内,这个保证就更“苍白无力”了。
  溜达完了,这个楼盘也在朋友心里彻底筛除了。一来户型设计二来周边环境,都让朋友彻底的失去了“兴趣”。朋友在最后还不忘感叹句:“楼盘名实在是好听,但这楼盘设计太不怎么咋的拉!”

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