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南岸大热奥体及其辐射区将推哪些宅地?

2018-06-14T14:10:22 | 来源:安居乐业房产网 | 0

市场骤变后,2016年杭州土地市场将如何排兵布阵?近日,浙报传媒地产研究院独家获悉主城、余杭以及萧山2016年的供地计划表。统计得出,2016年杭州市区计划推出经营性用地共128宗,合计出让面积506.3万方(约7595亩)。
浙报传媒地产研究院特别整理推出《2016年杭州市区供地计划解读》,共收录128宗地块,供业内参考。系列报告将逐一推出,本期推出第五期:钱江世纪城、萧山新区、市北、新街、宁围、湘湖新城等重点地块。
>>>第一期:2016杭州市区供地计划解读①——汇总篇
>>>第二期:市中心、钱江新城、滨江奥体、景芳三堡等重点地块
>>>第三期:申花、城东新城、牛田、九堡、留下、运河新城等重点地块
>>>第四期:下沙、铁路北、长睦、桃源、丁桥、三墩等重点地块
板块购地导航钱江世纪城重点地块
 
钱江世纪城重点地块情况表
地块名称 出让面积
平米
奥博博览城FG09-07地块 33300 50
奥体博览城FG09-09地块 31900 47.9
钱江世纪城S05/06地块 116667 175
钱江世纪城M-04地块 113333 170
钱江世纪城FG10-05地块 53433 80.2
奥体博览城FG13-02地块 14400 21.6
钱江世纪城FG18-10地块 22867 34.3
钱江世纪城M-01、02地块 118667 178
 
周边房地产项目情况
状态 项目名称 2015年至今成交均价(元/㎡)
在售 25531
18789
18657
17437
状态 项目名称 楼面价(元/㎡)
待售 9305
旭辉世纪城项目 6044
融创·时代奥城 15624
地块简介:
钱江世纪城M-01、02地块、 M-04地块、 S05/06地块、 FG10-05地块、 FG18-10地块,奥体博览城FG09-07地块、 FG09-09地块、 FG13-02地块,位于钱江世纪城核心区域,除1宗商地外,均为宅地,其中M-01、02、 M-04、 S05/06为170亩以上纯宅地,且地块均位于地铁2号线以南区域,区位条件较好。
交通:地块周边有机场快速路、杭甬高速、东湖高架等,连通市中心、下沙、萧山机场等区域,还有市心北路、奔竞大道、飞虹路、博奥路、民和路、鸿宁路等道路。地铁:地块均位于地铁2号线以南,其中M-01、02、 M-04、 S05/06地块距离站点较近。未来在建地铁6号线、规划地铁7号线穿过钱江世纪城。隧道:现有庆春路隧道,未来青年路隧道、望江隧道也将陆续建成通车。
医疗:医疗设施主要有盈丰医院、社区卫生院等,三级甲等医院浙大附属妇保医院已确定入驻,而且目前浙二医院官网上挂出的国际医学中心,地址位于钱江世纪城,区域医疗卫生服务水平将进一步提升。
商业:地块周边商业配套丰富,多为商务金融,有、、博地世纪中心等。商业综合体方面,目前已经确定将入驻印象城。其余可共享钱江新城的中心配套与萧山中心区的重点商业配套。
教育:钱江世纪城内目前有萧山区江南小学、盈丰小学、综合高级中学、万向中学等数十座学校,钱江世纪城小学已开始建设,杭二中分校与崇文实验学校已确定入驻,将进一步提升区域内教育质量与水平。
休闲:钱江世纪城依托奥体博览城,以体育、会展博览为主要功能,兼具观光、休闲、度假、文化、演艺、购物为一体,体育游泳馆也将于近年建成并承办体育赛事,将满足市民的休闲文化需求,提高生活品质。
萧山新区重点地块
 
萧山新区重点地块情况表
地块名称 出让面积
平米
北干街道五七路口地块 50933 76.4
北干街道E-17-2地块 18600 27.9
北干街道D-13地块 10987 16.5
银河小学东侧住宅用地 95000 142.5
北干街道安置房项目 26267 39.4
 
周边房地产项目情况
状态 项目名称 2015年至今成交
均价(元/㎡)
在售 15987
盛元·蓝爵国际 16537
24563
状态 项目名称 楼面价(元/㎡)
待售 融信项目 13072
地块简介:
五宗地块均位于萧山新区,生活氛围浓厚,配套设施齐全。周边住宅林立,已建成的有顺发·旺角城,在售项目有顺发旭辉·国悦府、融信项目。
交通:区域内市心中路、金城路、工人路、金鸡路等主干道纵横分布,还有地铁2号线人民广场站和杭发厂站,出行便捷。
商业:地块周边商业丰富,有恒隆广场、lse城市生活广场、世贸广场、银隆百货、汇德隆家电广场、乐购超市等商业配套,可满足日常需求。
医疗:地块东北面距离萧山医院约2.3公里,可满足日常基本医疗需求。
教育:区域内有北干小学、湘湖小学、北干初中、金山初中、湘湖初中、萧山第五高中、萧山第一中等职业学校等教育资源。
南部卧城重点地块
 
 
南部卧城重点地块情况表
地块名称 出让面积
平米
蜀山南单元F-12(金西)居住用地 51600 77.4
地块简介:
地块位于南部卧城,周边老校区较多,生活气氛浓厚,周边山水环绕,环境较好。
道路:地块临近风情大道,可沿风情大道至萧山市中心。
教育:地块2公里范围内教育资源主要有贺知章学校、城南初中以及杭州侨星高级中学等。
医疗:地块周边现无大型医疗资源,地块南侧有杭州萧山石岩医院。
商业:地块周边无大型商业配套,东北面5公里范围内有汇德隆购物中心,绿都南江商业中心。
萧山市北重点地块
 
萧山市北重点地块情况表
地块名称 出让面积
平米
开发区居住用地(32.0亩) 21333 32
开发区居住用地(66.8亩) 44533 66.8
北干街道兴议村居住用地 32000 48
 
周边房地产项目情况
状态 项目名称 2015年至今成交均价(元/㎡)
在售 19633
15342
15350
状态 项目名称 楼面价(元/㎡)
待售 7504
5107
新城·香悦奥府 7507
地块简介:
开发区居住用地(32.0亩),用地性质为住宅用地,东至万科项目,南至北塘河,西至中铁青秀城,北至建设一路;开发区居住用地(66.8亩),用地性质为住宅用地(含配套商业),东至,南至三益线绿化带,西至,北至建设一路;北干街道兴议村居住用地,用地性质为住宅用地,北至B6路、西至兴议中心河,东至青年路,南至园绿地。
交通:地块周边建设一路、建设二路、建设三路、建设四路、市心北路、北塘路等主干道纵横分布。开发区居住用地(66.8亩)紧邻地铁2号线建设一路站,相距约300米;北干街道兴议村居住用地和开发区居住用地(32.0亩)位于地铁2号线西面,距离建设一路站均在3公里以内。
医疗:地块周边现无大型医疗机构,3公里范围内靠近萧山开发区医院、萧山医院等。
商业:地块靠近萧山宝龙城市广场,距离LSE城市生活广场、恒隆广场等商业项目约10分钟车程。且该区域西面靠近滨江区,可共享其商业配套。
教育:地块周边现有教育资源主要有湖滨小学、金山初中、萧山第五高中、萧山第一中等职业学校;北侧萧山经济开发区小学在建。
新街街道重点地块

 
新街街道重点地块情况表
地块名称 出让面积
平米
新街街道宅地 110667 166
 
周边房地产项目情况
项目状态 项目名称 2015年至今成交均价(元/㎡)
在售 8373
9357
状态 项目名称 楼面价(元/㎡)
待售 杭州合众项目 2002
地块简介:
新街街道宅地,用地性质为住宅用地(含配套商业),东至香樟路,西至高新九路,南至建设二路,北至建设四路。
交通:地块周边有北塘路、新城路、建设四路、塘新线等交通主干道。在建地铁5号线终点站香樟路站位于该区域内。
教育:地块周边现有新街中心幼儿园、新街第一小学、新街第二小学、新街初中、萧山卫生进修学校等教育资源。
医疗:地块周边暂无大型医疗机构,距离西南侧萧山长山医院约3公里,距离萧山第五人民医院约15分钟车程。
商业:地块西侧距离新农都会展中心约2.5公里,相距lse城市生活广场、恒隆广场、萧山市心广场等商业配套驾车需25分钟车程。
宁围街道重点地块
 
宁围街道重点地块情况表
地块名称出让面积
平米
宁围街道原传化物流区块居住用地32360035.4
宁围街道原传化物流区块居住用地476667115
 
周边房地产项目情况
状态项目名称2015年至今成交均价(元/㎡)
在售10179
地块简介:
宁围街道原传化物流区块居住用地3,用地性质为住宅用地,北至绿地,西至生兴路,东至通城快速路,南至盈丰二路;宁围街道原传化物流区块居住用地4,用地性质为住宅用地,北至盈丰二路,西至生兴路,东至通城快速路,南至通文路。
交通:地块紧邻杭甬高速、104国道,周边靠近市心北路、机场高速、鸿宁路等主干道,西南面靠近地铁2号线。
商业:地块周边以生活超市为主,距离恒隆广场驾车需30分钟车程。
教育:地块周边现有宁围第二小学、宁北小学、宁围初中、浙江建设职业技术学院、浙江旅游职业学院等教育资源。
湘湖新城重点地块
 
 
湘湖新城重点地块情况表
地块名称出让面积
平米
城厢街道湖头陈社区商住地块3770056.6
城厢街道(地铁1号线湘湖站上盖物业)地块5793386.9
 
周边房地产项目情况
项目状态项目名称2015年至今成交均价(元/㎡)
在售19217
18134
22641
地块简介:
城厢街道两宗地块均位于钱塘江南岸风情大道附近,与地铁1号线湘湖站无缝对接,周边金地天逸、万科·金辰之光、奥兰多小镇、苏黎士小镇等楼盘接踵入驻,居住氛围逐渐浓厚。地块西面靠近白马湖,南面拥有湘湖,东面有杭州乐园,集休闲文化于一体。
交通:地块位于彩虹大道与风情大道的交叉口,往北可达奥体,往西可直达滨江,往南可达湘湖。且与地铁1号线湘湖站零距离对接,轨道交通便捷。
医疗:地块周边医疗设施较为缺乏,需前往滨江、萧山市区各大医院。
商业:地块周边有新益家超市等社区小超市,大型商场需前往萧山市中心或滨江。
教育:紧邻地块有城西小学,地块东面还有湘湖小学、湘湖初中、萧西实验学校等。

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