北京商报讯 （记者 蒋梦惟 张畅）11月15日，北京市统计局公布的数据显示，今年1-10月，全市商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积下降44.4%，写字楼面积下降74.7%，商业、非公益用房及其他面积下降35.3%。

　　数据显示，今年前10月，全市商品房施工面积为1.18亿平方米，同比下降6.9%；全市商品房竣工面积为749.8万平方米，同比下降42.7%。在伟业(,)集团品牌中心总监看来，一系列调控政策落地后，北京楼市整体交易量出现持续回落，尤其是新房成交放缓明显。而且，现在信贷政策明显收紧，不仅购房信贷，就连开发等相关贷款政策都十分紧缩，整个市场预期相对低迷，整体市场回温前景不乐观。在提到降幅相对较大的写字楼交易层面，孔丹表示，即使是在库存量相对较小的北京、上海等地，最近几年，商铺、写字楼的库存量还是相对较大的，价格也未随住宅市场一起出现大起大落的现象。

　　而为了满足全市巨大的居住需求，北京保障性住房建设持续发力。截至10月底，北京保障性住房施工面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。