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1月北京二手房交易量料突破万套

2018-08-08T17:17:35 | 来源:安居乐业房产网 | 1

  “调控不大可能放松,房子买下后孩子上学也用得着。”2月5日,家住北京大兴瀛海的陈小军夫妇(化名)经过几天的“货比三家”,在某大型中介机构签下了购房合同。中国证券报记者近日走访北京多家房产中介获悉,今年以来,类似陈小军夫妇这样的情况不在少数。相关数据显示,1月份北京二手房交易量有所上升,可能突破1万套。
  科技、新媒体、通讯(TMT)企业的扩张意向也有明显增加。近年来,包括共享出行,短视频、内容分发平台等领域企业发展迅速,持续吸引海量资金聚集,并在短期内大量增加员工数量,办公空间需求随之上升。目前企业主要通过压缩人均办公面积、实施扩租、以及引入灵活办公策略应对办公空间需求的迅速增长。
  企业租户在选址过程中,区位的抉择仍十分关键。近年来,由于科技的发展以及基础设施建设的完善,城市中心商务区的优势被逐渐削减,新兴商务区正逐渐受到更多的青睐。从供应层面来看,一线城市已经进入了办公去中心化的快速发展期,非中心商务区的写字楼存量面积占比将明显增长,租金水平较中心商务区低20-50%。
  而对于成都、重庆、武汉等中西部节点城市来说,他们不仅拥有丰富的人力资源,与综合成本保持高企的一线城市相比,其办公租赁成本也相对较低。因此,从企业经营角度来看,现阶段主要的二线城市在商务成本与人力资源方面的比较优势更有利于企业的加速发展。本次调查结果也印证出这一趋势,在一线城市继续加强布局的同时,总体上企业未来希望在二线城市进行扩张的比例更高。成都(32%)和武汉(33%)连续两年成为中资企业异地扩张的首选,杭州(26%)名列第三,而在北、上、广、深异地扩张的意愿分别为26%、22%、20%与22%。
  世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚表示:“近年来,中资企业不断在二线城市扩张。主要二线城市吸引力不断增大,部分重点二线城市还在大力发展第三产业,如成都高新南区通过政策支持重点扶植发展科技金融;武汉的自贸区政策及其大量储备人才优势正在为科技类企业带来巨大发展优势;重庆大力发展要素市场机构,金融业产值及占比快速攀升。二线城市在吸引产业和人口落户政策方面的优惠力度,使得这些城市在集聚高附加值产业时更具竞争力。”
 

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