中原地产研究中心最新统计数据显示，1月，北京楼市平稳开局，二手房住宅签约达到套10527套，与去年12月的10245套相比增加282套。业内人士认为，虽然1月成交量相比去年6-11月的8000套左右有上升，但对于北京市场来说，1万套左右的二手房成交量仍处低位，预计2018年北京二手房市场成交量将继续低迷。

　　北京官方统计数据显示，2017年全年北京二手住宅交易量为13.43万套，同比下降49.8%，其中“3.17新政”以后，4—12月月均成交量0.93万套，仅为新政前的55.9%。二手在“3.17新政”以后也出现很大变化，总体上房价过快上涨的势头得到有效抑制，环比价格自5月份开始连续八个月下降，其中有七个月领跌全国。10月份，同比价格由升转降，12月份二手房环比价格下降0.4%，同比价格下降了1.6%。总体来看，二手房市场量价齐跌。

　　“过去一年，北京发布楼市调控政策密度创造全国及北京历史记录，一年内发布了超过20次各种调控措施，经过10个多月的连续楼市调控，市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊。整体二手房价格调整非常明显，从去年4月开始到年底10个月累计跌幅超过15%，部分区域房价跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年四季度。”中原地产首席分析师说。

　　张大伟认为，当前北京二手房市场依然持续在去年7月以来的低迷中，市场依然受到共有产权、租赁政策等市场持续影响，预计2018年北京二手房市场成交量将继续低迷。

　　国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邬春仙此前表示，随着共有产权住房供给和长期租赁房建设的加快推进，北京市市场调控正从从单一的控制性政策转向多措并举的长效机制，将为房地产市场平稳发展奠定基础。预计2018年北京房价将保持平稳的运行态势，房地产市场也将朝着健康的方向发展。